Le prêt à taux zéro plus c’est quand ?

Le PTZ+ s’applique dans toute la France (métropole et DOM) par les établissements prêteurs ayant passé une convention avec l’Etat à compter du 1er janvier 2011.

 Quel type de logement peut-on acheter avec le prêt à taux zéro plus ?

Trois types d’achat sont concernés :

* la construction d’un logement, accompagnée le cas échéant de l’acquisition de droits de construire ou du terrain destiné à la construction de ce logement,
* l’acquisition d’un logement,
* l’aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l’habitation (cette opération est assimilée à la construction d’un logement).

Le cumul d’un prêt à taux zéro plus et d’un prêt social location-accession (PSLA) est autorisé.

Le prêt à taux zéro + est-il soumis à des plafonds de ressources ?

Le PTZ + n'est pas soumis à des plafonds de ressources.

 Comment est calculé le montant du prêt à taux zéro plus ?

Les critères pris en compte pour le calcul du prêt sont :

* l’achat dans le neuf ou l'ancien,
* la localisation du logement (suivant 4 zones géographiques),
* le nombre de personnes destinées à occuper le logement comme résidence principale,
* la performance énergétique du logement financé (logement bénéficiant du label « Bâtiment basse consommation » pour le neuf, en fonction de l’étiquette énergie accordée au logement pour l’ancien),
* le montant des revenus des futurs propriétaires,
* l’acquisition d’un logement du parc social (sous conditions).

Fonctionnement d'un éco-prêt à taux zéro

Léco-prêt permet de financer les travaux d'économie d'énergie et leurs éventuels frais induits afin de rendre le logement plus économe en énergie,plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre. il concerne:
- les propriétaires occupants
- les propriétaires bailleurs ou en société civile pour une habitation construite avant le 1er janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principale
- les copropriétés

Que finance l'éco-prêt à taux zéro

Pour bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro,il faut soit mettre en œuvre un " bouquet de travaux", soit améliorer la performance énergétique globale de son logement.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro plus ?

Avec le prêt à taux zéro +, l'Etat vous soutient pour devenir propriétaire. Le prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat, sans frais de dossier, pour l'achat d'une première résidence principale (réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans).

Le montant du prêt et les conditions de remboursement qui vous sont accordées prennent en compte votre niveau de revenu, la taille de votre famille, la localisation géographique de votre future habitation, son type (neuf ou ancien) et sa performance énergétique.

L'application gratuite "simulateurPTZ+" vous permet de savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro + et de connaître le montant du prêt et les conditions de remboursement auxquels vous pouvez prétendre.

Le prêt à taux zéro c'est :

* Un prêt garanti par l’Etat qui prend en charge la totalité des intérêts du prêt à taux zéro plus
* Un prêt sans frais de dossier
* Un prêt pour l’achat de la première résidence principale
* Un prêt modulable en fonction des revenus
* Un prêt modulable en fonction du nombre d’enfants
* Un prêt modulable en fonction de la zone géographique et de la performance énergétique
* Un prêt modulable de la performance énergétique

Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre service info, contact@agisun.com

 Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier du prêt à taux zéro plus ?

Une seule condition est nécessaire : être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaires de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.

Les candidats au prêt à taux zéro plus doivent apporter la preuve qu’ils n’ont pas été propriétaires de la ou les résidences occupées à titre principal les deux dernières années antérieures à la demande du prêt.

Cette condition concerne le ou les bénéficiaires du prêt (les emprunteurs) et non l’ensemble des occupants destinés à occuper le logement financé avec le prêt à taux zéro plus.

Nous avons acheté une maison avec mon mari. Aujourd’hui je suis divorcée et nous l’avons vendue. Puis-je prétendre au prêt à taux zéro plus pour l’achat de mon appartement en 2011?
Si vous étiez propriétaire de votre logement, alors vous devez rester locataire pendant deux ans avant de bénéficier de ce prêt. Par contre, si seul votre mari était propriétaire, vous pouvez immédiatement bénéficier du prêt à taux zéro plus.